Refaire l'électricité d'une maison ancienne, dans l'ordre
Diagnostic, tableau, terre, circuits pièce par pièce, finitions : l'ordre dans lequel se refait l'installation d'une maison des années 60 à 90, sans tout casser en une fois.
par Marc Delvaux, électricien, chef de chantier relu par Nadia Bertels
Départ Ordonner les phases d'une rénovation électrique complète.
Une maison des années 60 à 90 a presque toujours le même tableau de maladies : fusibles à cartouche, circuits trop peu nombreux, terre absente ou approximative, conducteurs vieillissants, prises en nombre insuffisant pour les usages actuels. Refaire l'installation ne veut pas dire tout casser d'un coup : il y a un ordre qui coûte moins cher et laisse la maison habitable.
Pour l'enchaînement des corps de métier sur un chantier complet, total renovation af huset montre le même raisonnement côté danois : chaque étape prépare la suivante.
Étape 1 : le diagnostic, pas le devis au téléphone
Le chantier commence par une visite où l'électricien ouvre le tableau, teste la terre, repère les circuits et regarde les combles et la cave. Ce qui en sort : un état par circuit (à garder, à prolonger, à refaire), une liste des dangers immédiats et un plan de phases. Un devis donné sans cette visite est un chiffre au hasard.
Étape 2 : le tableau et la terre d'abord
La base se traite avant les pièces : remplacement du tableau par un tableau à disjoncteurs dimensionné pour les circuits futurs, pose des différentiels 300 mA et 30 mA, et création ou amélioration de la prise de terre (piquets, boucle de fondation ou terre existante mesurée). C'est l'étape qui rend le reste possible : un circuit neuf sur une terre absente ne sert à rien.
Étape 3 : les circuits, pièce par pièce
On refait les circuits par zone plutôt que tout le premier étage d'un coup :
- la cuisine en premier, souvent : four, plaques, lave-vaisselle et circuit prises demandent leurs départs dédiés ;
- la salle de bain ensuite, parce que c'est la pièce la plus règlementée (volumes, liaison équipotentielle) ;
- puis les chambres et le séjour, où le travail consiste surtout à ajouter des prises et à remplacer les boîtes enterrées ;
- la cave, le grenier et l'extérieur enfin, sur circuits séparés.
Pendant les saignées, on profite des ouvertures pour passer les gaines vides : réseau, future borne, détecteurs. Une gaine vide posée aujourd'hui évite une saignée demain.
Étape 4 : les finitions et le contrôle
Appareillage, plaques, vérifications circuit par circuit, repérage du tableau, schéma unifilaire à jour. Si la maison doit être vendue ou si la rénovation compte comme modification importante, le contrôle par un organisme agréé clôt le chantier ; sinon le dossier reste prêt pour le jour où il le faudra.
Vivre dans la maison pendant le chantier
La rénovation par zones permet de garder la maison alimentée : on ne coupe que le circuit en cours, et on recoupe chaque soir ce qui doit remarcher (frigo, chaudière, une prise de travail). La poussière des saignées se contient par pièce fermée ; le planning annonce chaque matin quelle pièce est chantier et quelle pièce est habitable. C'est cette organisation par phases qui rend le chantier compatible avec une maison occupée.
Ce qui peut attendre et ce qui ne peut pas
Peuvent attendre une seconde phase : les points lumineux décoratifs, la domotique, les circuits du jardin. Ne peuvent pas attendre : une terre absente, un tableau qui chauffe, des conducteurs en tissu ou en plomb, des prises non reliées à la terre dans les pièces d'eau. Le diagnostic classe chaque point dans l'une ou l'autre colonne, et le devis suit ce classement plutôt que l'inverse : on finance d'abord la sécurité, ensuite le confort.
